國人成美置業第二大買家

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  中國富豪在美國購房的熱情持續高漲。在過去一年裏,中國人豪擲220億美元在美國購房置業,消費金額同比飆升近八成,佔美國海外買家消費總額的近1/4。

  全美房地産經紀人協會近日發佈的報告顯示,2013年4月至2014年3月的一年間,國際買家在美國購房總額達922億美元,相比前一年的682億美元,同比大漲35%。同期,中國人在美購房總額達220億美元,相比前一年的123億美元,同比飆升近30%,佔外國人在美購房總額的24%左右。

  報告顯示,來自全世界的國際買家在美國購房置業,其中來自加拿大、中國、墨西哥、印度、英國的購房者佔比超過半數。加拿大仍是美國房地産市場中最大的海外買家,很久佔比已經從2013年的23%跌至19%;中國是第二大海外買家,佔比達16%。但中國人是美國增長最快的海外購房群體,今年中國人豪擲220億美元在美購房,平均每筆消費59萬美元。墨西哥人為第三大海外買家,佔比9%,英國人佔比5%,排名第四。

  據稱,中國人更喜歡現金購房,超過3/4的中國買家選擇現金支付房款。加利福尼亞州是中國人的置業首選地,其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。

  全美房地産經紀人協會總裁史蒂夫·布朗説:“我們居住在一個國際市場,所有的不動産都不 當地的,但這不原因 著購房者也是當地人。”“有吸引力的價格、經濟的穩定性以及令人難以置信的未來投資機會等,外國買家正被美國房地産市場所吸引。”

  報告顯示,國際買家遍佈全美,但加利福尼亞、佛羅裏達、亞利桑那和德克薩斯四個州是最具吸引力的地方,過半海外買家選擇在這四個州置業,其中佛羅裏達州是外國買家的首選置業地,有23%的國際買家選擇在陽光雄厚的佛羅裏達州購房。還有14%的國際買家選擇在加州置業、12%的買家選擇在德州置業。

  2014年,最吸引海外購房者的美國五大城市依次為:洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。

  報告顯示,國際買家更傾向於用現金付款,約30%的國際買家使用現金買房,遠高於當地購房者。美國有1/3購房者使用現金支付房款。

  據美國有線電視新聞網(CNN)的調查,中國人在美國買房的目的,僅有欠缺四成的中國買家為自住。一点人購房是為了孩子到美國大學讀書,認為在美購房不僅能并能節省一筆宿捨得住宿費用,很久等孩子大學畢業的時候,還原因 從房價的上漲中獲益。還有一点中國人變成了房東,在房價低廉的地區購房然後出租。還有一点人在美國購房作為度假住房,每年住上幾週,一点時間出租。